Aktuelles Angebot
Wohnen mit Albblick – moderne Dachgeschosswohnung in Mössingen
Dachgeschosswohnung - Herrlicher Ausblick - Hochwertig renoviert
Objektdaten
Alles Wesentliche. Sauber geordnet.
- Objektnummer
- 7
- Standort
- Mössingen-Bästenhardt
- Vermarktungsstatus
- Aktuell verfügbar
- Kaufpreis
- EUR 327.000,-
Energie
Energieangaben auf einen Blick.
Die wichtigsten energetischen Kennwerte der Immobilie übersichtlich zusammengefasst.
- Heizung
- Ölheizung aus 2007
- Endenergieverbrauch
- 126,6 kWh/(m²*a)
- Energieklasse
- D
Beschreibung
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Ausstattung
Highlights
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Weitere Informationen
Sonstige Angaben.
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Lage
Mössingen-Bästenhardt
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Finanzierung direkt am Objekt.
Aus einer Immobilie
wird Ihr Finanzierungsplan.
01 Kauf & Eigenkapital
Leere Provision wird zunächst mit 0 € gerechnet – bitte am Exposé prüfen. Sanierungskosten nur zusätzlich zum Kaufpreis eintragen. Eigenkapital meint den tatsächlich eingesetzten Betrag, nicht Ihre verbleibende Rücklage. Bei einem anderen Bundesland den Steuersatz anpassen.
02 Förderbausteine prüfen
Die folgende Vorprüfung ist bewusst vereinfacht. Sie ersetzt keine Förderzusage. Aktivierte Kredite werden nur bei vollständigen Angaben, bestätigter Prüfung und ausreichendem Finanzierungsbedarf eingerechnet.
KfW-Einkommen: Durchschnitt aus dem zweiten und dritten Jahr vor Antragstellung; für 2026 also 2024 und 2023. Nicht mit dem Bruttoeinkommen für Z15 verwechseln. Keine Eingabe wird gespeichert oder automatisch versendet.
Familien-Basisförderung: 1,00 % Sollzins, 2,25 % anfängliche Tilgung, 24 tilgungsfreie Monate, 15 Jahre Zinsbindung. Referenzstand: 11.09.2026.
L-Bank-Hinweis am 14.09.2026: mindestens ein Jahr Wartezeit bis zur Bewilligung. Zwischenfinanzierung und Vertragszeitpunkt individuell klären; deren Kosten sind hier nicht enthalten.
Der Standardcheck setzt mindestens ein minderjähriges Kind und 15 % Eigenkapital voraus. Erwarteter Nachwuchs, Schwerbehinderung, Eigenleistungen oder Direktzuschuss sind Sonderfälle für die Wohnraumförderstelle, keine automatische Ablehnung durch diesen Rechner.
Bis zu 100.000 € für selbst genutztes Wohneigentum. Keine Familien-Einkommensgrenze in diesem Programm.
300: klimafreundlicher Neubau/Ersterwerb, EH40, Lebenszyklus-CO₂ und zulässige Heizung fachlich nachweisen. 308: Bestand mit Energieklasse F/G/H; Sanierung innerhalb von 54 Monaten auf EH85 EE / Denkmal EE oder das vorgeschriebene BEG-EM-Maßnahmenpaket.
Separater Sanierungsbaustein für eine Wohneinheit. Nur zusätzliche, förderfähige Effizienzhaus-Sanierungskosten; kein zweiter Kaufpreiskredit. Höchstbetrag bis 150.000 €.
Der Zuschuss mindert erst im gewählten Monat die Restschuld, nicht den heutigen Finanzierungsbedarf. Keine Barauszahlung. Zusatzkredite für Baubegleitung und mehrere Wohneinheiten sind nicht modelliert.
KfW-Zinsen werden nicht als tagesaktuell vorgegeben. Bitte einen Sollzins (nicht Effektivzins) aus Ihrer Konditionsübersicht eintragen. 10 Jahre Zinsbindung sind für die angebotenen KfW-Beispiele hinterlegt. Bei 25 Jahren Laufzeit höchstens 3 Anlaufjahre; bei 261/20 Jahren ebenfalls höchstens 3. Die Bank muss jede Kombination und Kostenzuordnung prüfen.
03 Bank & Anschlussfinanzierung
Monatliche Annuitäten, vollständige Auszahlung zu Beginn. Sondertilgung jeweils am Jahresende nur beim Bankkredit, vertragliche Zulässigkeit vorausgesetzt. Nach der jeweiligen Zinsbindung gilt der eingetragene Anschlusszins: KfW mit verbleibender Gesamtlaufzeit, Bank/Z15 mit neuer Anfangstilgung. Bereitstellungszinsen, Gebühren und Zwischenfinanzierung sind nicht enthalten.
Ihre Finanzierungsbausteine
| Baustein | Darlehen | Rate anfangs | Rate nach Anlaufzeit | Zinsbindung | Restschuld dann |
|---|
Restschuld jeweils am Ende der eigenen Zinsbindung. Förderdarlehen sind rückzahlbare Kredite, keine Kaufpreisrabatte.
↘ Tilgungsplan & Anschlussrisiko
Prognose mit den oben angegebenen Anschlussannahmen; keine Zinsprognose. Maximal 60 Jahre werden simuliert. Monatsraten und letzte Teilraten können sich ändern.
| Jahr | Zinsen | Tilgung inkl. Sondertilgung | Zuschuss | Restschuld |
|---|
Unverbindliches Rechenbeispiel. Förderhöhe, Förderfähigkeit und tatsächliche Konditionen sind abhängig von den persönlichen und objektspezifischen Voraussetzungen und müssen individuell geprüft werden. Beispiel in Anlehnung an aktuelle Förderprogramme der L-Bank Baden-Württemberg.
Zusätzlich berücksichtigt: ausgewählte KfW-Programme. Kein Finanzierungsangebot, keine Förderzusage und keine individuelle Finanzierungsberatung. Regelstand 14.09.2026; Programmänderungen und verfügbare Haushaltsmittel vorbehalten. Vor Verträgen und Vorhabenbeginn mit Bank bzw. Wohnraumförderstelle klären. Vermietete Anteile, Mehrfamilienhäuser und Gewerbe müssen gesondert betrachtet werden.
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